En 2025, l’État français renforce encore la transition énergétique : de nouvelles règles rendent la rénovation énergétique quasi obligatoire pour les logements très énergivores (classes F et G). Bonne nouvelle : les aides couvrent jusqu’à 90 % du montant de vos travaux.
MaPrimeRénov’ 2025 est la principale subvention pour la rénovation énergétique, que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire à Tours, Saumur ou Le Mans.
Ce guide détaille chaque dispositif de financement, son cumul et les démarches pas-à-pas pour réduire votre reste à charge.
1. MaPrimeRénov’ : jusqu’à 90 % du coût de votre projet
Demander MaPrimeRénov’ 2025 : étapes et délais
- Propriétaire occupant ou bailleur (résidence principale).
- Logement achevé depuis plus de 15 ans (deux ans en Outre-mer).
- Travaux réalisés par un artisan RGE.
- Pour une rénovation d’ampleur, l’Accompagnateur Rénov’ est obligatoire ; il réalise le parcours accompagné et contrôle le respect du DPE.
Montants et plafonds 2025 de MaPrimeRénov’
| Rénovation d’ampleur | + 2 classes DPE mini | 90 % du devis (plafond 70 000 €) |
|---|
Démarches à compter de janvier 2025
- Déclarez le projet sur France Rénov.
- Réalisez un audit et recevez les devis.
- L’Anah valide et vous verse l’avance.
- Fin de chantier → versement du solde.
MaPrimeRénov’ 2025 reste la principale aide publique à la rénovation, mais son fonctionnement a été ajusté pour le second semestre.
Depuis le 23 juillet 2025, la ministre du Logement a précisé que le parcours « rénovation globale » ne sera rouvert qu’à partir du 30 septembre, et uniquement pour les ménages aux revenus très modestes occupant des logements classés E, F ou G.
Le bonus “sortie de passoire” de 10 % est supprimé, et les plafonds de dépenses éligibles ont été revus à la baisse.
En revanche, les aides MaPrimeRénov’ pour les travaux par geste (comme l’isolation thermique extérieure seule) sont maintenues sans changement jusqu’à la fin de l’année 2025.
2. Prime CEE : l’aide déduite de la facture
Travaux éligibles et simulation pour bénéficier de MaPrimeRénov’
Les Certificats d’Économie d’Énergie récompensent chaque kWh Cumac gagné :
- ITE des murs, combles, planchers ;
- Remplacement de chauffage, ventilation haute performance.
Combien pouvez-vous espérer ?
En 2025, le barème CEE pour l’ITE se situe environ entre 7 € et 10 € par mètre carré isolé en Centre-Val-de-Loire ; le montant exact dépend de l’obligé (TotalEnergies, EDF, …).
Les fournisseurs d’énergie « rachètent » ces CEE : la prime est déduite immédiatement de votre devis, aucun acompte à avancer.
Comment demander votre prime CEE
- Sélectionnez un obligé (TotalEnergies, EDF…) ou laissez Vif Façades s’en charger.
- Signez la convention avant le début des travaux.
- Transmettez les factures RGE → paiement sous 4 à 6 semaines.
3. Éco-PTZ : votre financement sans intérêt
Barème et cumul avec MaPrimeRénov’ – barème 2025
| Bouquet de travaux | Plafond du prêt à taux zéro 2025 |
|---|---|
| 1 geste (ex. isolation thermique extérieure seule) | 15 000 € |
| 2 gestes | 30 000 € |
| Rénovation globale | 50 000 € |
Le prêt est sans condition de revenus et s’amortit sur 20 ans. Il est cumulable avec MaPrimeRénov’ et la prime CEE — idéal pour financer le reste à charge.
4. Cumuler les aides, TVA 5,5 % et FAQ (aides rénovation énergétique 2025)
TVA 5,5 % + aides cumulables
- TVA réduite applicable directement sur la facture si le logement a plus de 2 ans.
- En conjuguant MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et TVA 5,5 %, le reste à charge descend souvent sous 10 %.
Exemple chiffré : isolation globale d’une maison de 110 m² à Tours
Les montants ci-dessous sont indicatifs ; ils varient selon le revenu fiscal, l’épaisseur de l’isolant et le barème 2025 des aides.
| Poste | Montant |
|---|---|
| Coût complet ITE (110 m²) | 24 000 € TTC |
| MaPrimeRénov’ (revenus modestes, 75 €/m²) | – 8 250 € |
| Prime CEE estimée | – 900 € |
| Reste à charge après aides | 14 850 € |
| Éco-PTZ (prêt à 0 %, jusqu’à 15 000 €)* | 14 850 € financés sur 10 ans |
- L’Éco-PTZ n’est pas une subvention : c’est un prêt sans intérêt qui couvre le reste à charge après déduction des aides.
FAQ : réponses aux questions fréquentes
Est-ce que MaPrimeRénov’ sera reconduite en 2025 ?
Oui : le budget gouvernemental est confirmé et les plafonds sont rehaussés pour les passoires thermiques.
Quelles sont les aides de l’État pour 2025 ?
MaPrimeRénov’, prime CEE, Éco-PTZ, TVA 5,5 % et parfois des subventions locales.
Quels travaux prend l’Anah en charge en 2025 ?
Isolation (murs, toiture), chauffage, ventilation, rénovation globale.
Quelles aides pour l’isolation globale en 2025 ?
La rénovation d’ampleur MaPrimeRénov’ + Éco-PTZ 50 000 € + CEE + TVA réduite.
Conclusion
Prêt à lancer votre projet ? Estimez vos aides financières et subvention pour votre projet de rénovation énergétique !
Demandez votre devis gratuit dès maintenant , nous vous aidons à anticiper la reprise de MaPrimeRénov’ complète dès le 15 septembre 2025, ou à activer les aides disponibles dès aujourd’hui.
Nos agences
Rue des Partenais, 37250 Veigné – 02 47 26 69 59